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        1. 合江西

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          前10月楼市调控达482次 “双向调控”继续发力

          合江西 2019-11-08新闻

            中原地产研 究中心发布最新数据显示 ,10月楼市人才 、公积金 、租赁等政策井喷 ,单月楼市调控67次 ,今年前10个月共482次 ,相比2018年同期上涨超过20% 。

            中原地产研究中心首席分析师张大伟表示 ,从楼市各种调控政策看 ,即使在长假影响下 ,10月楼市调控频次依然处于年内高位 ,仅低于今年1月的68次调控 ,平均每个工作日有2次以上 ,刷新了历史纪录 。

            近期发布的房地产调控政策多集中在人才 、公积金 、租赁方面 。10月21日 ,三亚发布《进一步完善人才住房政策的通知》 ,指出全日制大专以及以上学历的人才 ,在三亚实际工作满一年 ,且缴纳满一年社保及个税 ,即可在海南省购买一套房产 。对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策 ,明显放宽了人才购房的门槛 。山西省发布《关于做好当前形势下高校毕业生就业创业工作的实施意见》 ,指出将进一步做好高校毕业生就业创业工作 ,全面放开对高校毕业生 、职业院校毕业生 、留学归国人员的落户限制 。随着户籍政策的放宽 ,购房门槛也实质上降低 。

            公积金政策方面 ,10月8日 ,扬州市住房公积金管理中心发文 ,将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元 ;9月25日 ,无锡市住房公积金管理中心发文 ,将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元 ;9月17日 ,徐州发布通知指出 ,住房公积金贷款实现互认互贷 ,率先在淮海经济区内的宿州 、淮北 、商丘 、菏泽 、枣庄 、连云港 、宿迁等七个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷 ,即缴存互认 、贷款互贷 。

            租赁方面 ,10月15日 ,深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目 ;10月18日 ,哈尔滨指出 ,将专项整治住房租赁中介机构乱象,优化住房租赁市场环境 ;天津近期开展住房租赁中介机构违法违规专项整治 。

            张大伟表示 ,在当前市场环境下 ,购房者观望情绪较为明显 ,市场成交节奏放缓 。在“稳地价 、稳房价 、稳预期”的要求下 ,各种打补丁措施仍将不断推出 。预计2019年最后两个月全国楼市将依然是双向调控 ,房价平稳的城市不排除出台宽松政策 ,但只要价格上涨明显 ,房地产调控肯定会加码 。

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